光炬科技廠房為4層塔樓建筑,位于深圳市福田區(qū)紅棉道西側(cè)、金花路南側(cè)、藍(lán)花道東側(cè)、桃花道北側(cè),包含辦公區(qū)域與廠房區(qū)域,總建筑面積約31189㎡,是深圳市福田區(qū)政府重點(diǎn)建設(shè)工程。
深裝集團(tuán)作為總承包單位,承建該項(xiàng)目1-4層屋頂、大堂、開放辦公室、會(huì)議室、茶水間、廠房、調(diào)試區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、配電房等裝飾工程和幕墻整改,負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施階段全過(guò)程建設(shè)工作,以品質(zhì)與格調(diào)賦予這座老建筑嶄新面貌。
15m挑高大堂氣勢(shì)恢宏,打造約480m2奢闊迎賓空間,中部墻面背景鋼架打底,采用2245*2000mm的大塊夾絲藝術(shù)玻璃為面層,以黑古銅不銹鋼收邊,玻璃內(nèi)層夾有絲織品裝飾物,層層疊疊,極具有立體感與藝術(shù)性。
其余大塊墻面則使用微晶石干掛工藝,其結(jié)構(gòu)致密、晶體均勻、紋理清晰,具有堅(jiān)硬、耐磨的力學(xué)特性。由于每塊面板自重較重且涉及高空作業(yè),吊裝面板難度較高,項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)特此研討出專項(xiàng)安裝方案,切實(shí)解決安裝難題。
開放辦公區(qū)地面通鋪仿地毯紋自鎖地膠板,板面環(huán)環(huán)緊扣,對(duì)卡座的機(jī)電定位精準(zhǔn)度有極高的要求,項(xiàng)目機(jī)電管理人員須利用全站儀、掃描儀為所有機(jī)電點(diǎn)位建模,把控每一處細(xì)節(jié),達(dá)到精準(zhǔn)安裝的目的。
為追求品質(zhì)優(yōu)良、精準(zhǔn)細(xì)致、綠色高效,項(xiàng)目多個(gè)天花區(qū)域采用鋁格柵與軟膜天花,具有低碳環(huán)保、安全穩(wěn)定、透氣性良等特點(diǎn),最大程度的保證辦公環(huán)境的通透性與視野開放性,凸顯現(xiàn)代辦公特色的高品質(zhì)環(huán)境。
由于該項(xiàng)目為舊廠房改造工程,前期存在大量拆改及修補(bǔ)工作,施工工序繁瑣,為保質(zhì)保量保時(shí)效,項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)多次召開緊急會(huì)議探索實(shí)踐,繪制草圖、補(bǔ)充圖紙、逐一核對(duì),形成系統(tǒng)影像資料,嚴(yán)格按照施工計(jì)劃加班加點(diǎn)搶工期,確保完成節(jié)點(diǎn)目標(biāo)。
此外,由于業(yè)主方案存在階段性調(diào)整,施工圖紙變更頻繁,面對(duì)大量臨時(shí)新增項(xiàng),項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)積極配合,快速響應(yīng),多次召開緊急會(huì)議,通過(guò)高效的解決方案,完美呈現(xiàn)了設(shè)計(jì)效果。
尤其低壓配電房,原設(shè)計(jì)為下挖1米電纜溝,為避免地梁及鋼筋混凝土影響建設(shè)進(jìn)度,改為使用混凝土地梁澆筑技術(shù)抬高地面,用地梁間槽代替電纜溝,并多次于地梁之間進(jìn)行混凝土地梁澆筑,增加地面整體承重,達(dá)到理想效果。
單板調(diào)試區(qū)及地庫(kù)均采用環(huán)氧地坪施工工藝,工序繁多,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)濕度及溫度要求極高,地坪施工期間其他單位均無(wú)法作業(yè),為保證完工效果,項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)需提前協(xié)調(diào)場(chǎng)地,合理安排各單位作業(yè)順序,并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況分段分塊進(jìn)行。
本次項(xiàng)目處疫情封控期間,班組勞動(dòng)力嚴(yán)重不足,在工期跨年、時(shí)間緊、任務(wù)重,且現(xiàn)場(chǎng)各班組交叉作業(yè)頻繁的情況下,深裝全體項(xiàng)目管理人員自項(xiàng)目組建之初便進(jìn)入決戰(zhàn)狀態(tài),對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工等各項(xiàng)指標(biāo)均嚴(yán)格把關(guān),通過(guò)詳盡前期策劃和中后期精準(zhǔn)執(zhí)行,全力推進(jìn)工程建設(shè),向業(yè)主交出了完美答卷。
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